房地產(chǎn)售樓部沙盤制作—21世紀(jì)隨著房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，沙盤模型行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)迅速崛起，樓盤模型成為售樓處必不可少的工具之一。隨著城市規(guī)劃、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和建筑設(shè)計(jì)業(yè)的蓬勃發(fā)展，樓盤模型設(shè)計(jì)制作得到了空前的發(fā)展，其作為一個(gè)新興行業(yè)，為越來(lái)越多的人所關(guān)注。

房地產(chǎn)模型是在售樓過(guò)程中為了方便客戶觀察樓盤的整體布局，以實(shí)際樓盤等比例進(jìn)行縮小的一種模型。基本上每以個(gè)售樓處里面都會(huì)擺放一個(gè)售樓處沙盤樓盤模型，這樣可生動(dòng)直觀的向客戶展示將來(lái)家里的戶型格局，甚至連家具擺放的具體位置都可一目了然。售樓處樓盤沙盤模型可以將樓盤外的花花草草等綠化景觀，以及小區(qū)內(nèi)的亭子，小橋流水等小品也詳細(xì)的進(jìn)行展示。

一般而言，樓盤模型的制作步驟如下：

所需要的設(shè)備有：電腦，設(shè)計(jì)軟件AutoCAD，雕刻機(jī)，工作臺(tái)，油漆噴槍等。

所需要的原材料有：各種厚度的有機(jī)玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發(fā)膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。

1）收集圖紙，確定方案。

根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。

2）制作模型底盤。

根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來(lái)制作沙盤的臺(tái)子。臺(tái)子一般做成臺(tái)球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個(gè)小臺(tái)子，拼到一起。

3）板材噴漆。

噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來(lái)，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計(jì)部進(jìn)行雕刻。

4）樓盤部件處理

設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥龋缓蟀l(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。

5）樓盤搭體

制作部根據(jù)設(shè)計(jì)部送來(lái)的樓房板塊，根據(jù)說(shuō)明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機(jī)玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。

6）景觀制作

置景部根據(jù)組裝部所作的臺(tái)子和平面布置圖，在臺(tái)子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長(zhǎng)條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機(jī)玻璃板，背面噴湖藍(lán)色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應(yīng)的位置。若是有高地，可將有機(jī)玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標(biāo)粘在上面。

7）小品配件制作

制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹(shù)干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹(shù)干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹(shù)。若是綠樹(shù)，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹(shù)，可浸橙色漆。柳樹(shù)可用0.2mm的漆包線擰成樹(shù)干與樹(shù)枝，然后在樹(shù)枝上粘上綠色絨線末。松樹(shù)是將粗魚線剪成細(xì)段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動(dòng)，松開(kāi)夾子，就成了松樹(shù)的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來(lái)染色來(lái)制作。用醫(yī)用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。

8）組裝整合

置景部將制作部送來(lái)的花草樹(shù)木及樓房按布置粘在相應(yīng)的地方。組裝部根據(jù)每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內(nèi)部能發(fā)光，如同開(kāi)燈的效果，并接好線路。設(shè)計(jì)部雕刻出樓房與路的標(biāo)識(shí)、文字，做成小標(biāo)牌，粘在相應(yīng)的位置。

這些步驟可以分開(kāi)進(jìn)行，也可以顛倒工作順序，或是幾個(gè)步驟同步進(jìn)行。對(duì)于樓盤模型的制作，項(xiàng)目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其制作工藝也會(huì)相應(yīng)地調(diào)整，每一個(gè)模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司規(guī)模越大，分工就越明確精細(xì)，樓盤模型的制作就越專業(yè)。

公司創(chuàng)立以來(lái)，專注于提供建筑模型、工業(yè)模型、機(jī)械模型、樓盤模型、規(guī)劃模型、房地產(chǎn)模型、多媒體模型、智能家居模型、交通模型、售樓部模型、物流模型、智能模型、物聯(lián)網(wǎng)模型、別墅模型等領(lǐng)域的模型設(shè)計(jì)制作、模型材料研究及高仿真精品模型技術(shù)開(kāi)發(fā)。經(jīng)過(guò)多年的努力發(fā)展，目前是中國(guó)模型行業(yè)中技術(shù)實(shí)力雄厚、發(fā)展較快、影響力強(qiáng)的專業(yè)模型設(shè)計(jì)制作公司。